Что нам стоит дом построить

Как возвести дом по разумной цене?

Финансирование строительства дома

Возведение дома – серьезное и часто длительное мероприятие, требующее достаточного вложения финансовых средств. Также нужно запастись терпением, потратить немалое количество сил и энергии дабы не “скатиться в долгострой” и смочь завершить начатое. А что, если строить дом под ключ? Скорее всего, при правильном выборе компании-застройщика дом поднимут в заранее оговоренные сроки и по суммам, указанным в смете. Будьте уверены, с профессионалами вы еще и сэкономите.

Строим на свои средства

Хорошо, когда сразу есть деньги в достаточном количестве для строительства своего дома. Предположим, и так часто бывает – всей суммы на строительство прямо сейчас нет. Остается искать финансы. Буквально нужно “по сусекам помести, по амбарам поскрести”, возможно пойти на большие изменения в жизни и все-таки найти средства. Направлений поиска собственных финансов несколько: закрытие депозита в банке, возврат инвестиций из ценных бумаг и других активов, использование материнского капитала, получение бесплатного земельного участка после рождения третьего ребенка, другие схемы. В общем, когда не на чужие вы строите, а на свои - процесс проще: выбираете застройщика, определяетесь с проектом дома, сметой, подписываете договор, вносите средства и контролируете результат.

Ипотечное кредитование

Ипотечное кредитование – наиболее популярный способ покупки квартиры. С ипотекой на индивидуальное жилищное строительство люди пока испытывают трудности, однако ситуация постепенно выправляется, поскольку тема прорабатывается государством. Признаем, мало кому сейчас доступна покупка жилья без займов и кредитов, которые к тому же выдаются только при выполнении ряда условий. Во-первых, нужно соответствовать гражданским, возрастным и финансовым требованиям банка к заемщикам. Во-вторых, необходимо предоставить требуемые документы. В-третьих, тщательно выбрать компанию-застройщика. И только в завершении, определиться со стоимостью недвижимости, первоначальным взносом и сроком кредита.

Материнский капитал

Предположим, ваша семья, возможно вы, как отец или мать-одиночка являетесь обладателем материнского капитала и хотите направить его на строительство дома с нуля и под ключ. Здесь, как и везде, где дело касается государственных средств необходимо соблюдать требования:

● строить дом на территории Российской Федерации;

● иметь земельный участок в собственности, на другом законном основании;

● получить всю разрешительную документацию на строительство;

● подписать обязательство об оформлении готового дома в общую долевую собственность.

Есть и другие существенные условия применения семейного капитала при строительстве дома, но об этом мы напишем в отдельной статье.

Другие схемы поиска средств на строительство дома

Человек, живущий в современной России вынужден изыскивать средства и зачастую находить нестандартные пути для улучшения жилищных условий. Так и есть – многие желающие жить в своем доме, чтобы достигнуть цели продают другую недвижимость, делают обмен, различными способами обналичивают маткапитал, а затем строятся, в общем – стремятся всякими способами расшириться и стать свободнее.

Технология и материалы

Стоимость домов, построенных по разным технологиям

Технология строительства зависит от применяемых материалов и прямо влияет на стоимость, качество и сроки возведения готового дома. Хотите быстрее и дешевле? Выбирайте покупку панельно-каркасного дома, например, собранного по финской технологии. Ищите альтернативу кирпичу или керамике – заказывайте дом из газосиликатных блоков. Желаете дом на века, да еще и сэкономить на отоплении – стройте его из керамических блоков (теплой керамики).

Применяемые материалы, их цены и качество

Доверьте строительство дома профессионалам и о качестве материалов, правильном их использовании можете не переживать – всё будет сделано по технологии и в соответствии с утвержденным проектом. Кстати, именно с материальных затрат начинает рассчитываться общая стоимость готового дома. По оценкам экспертов строительно-монтажные работы, куда входит и закупка стройматериалов, являются самой финансово ёмкой частью стройки.

Степень готовности дома

Рассматривая ценники строительных компаний, в том числе и наши, обращайте внимание на предлагаемую степень готовности сдаваемого дома. Обычно бывает три, иногда четыре комплектации:

● Базовая (начальная) – вы получаете “коробку дома” с межэтажными перекрытиями, крышей, окнами и дверью в случае строительства панельно-каркасного дома и «тёплый контур» с теми же межэтажными перекрытиями, крышей, окнами и дверью в случае строительства газосиликатного дома или дома из тёплой керамики;

● С фасадами и цоколем – к базовому комплекту добавляется указанная внешняя отделка;

● С планировкой помещений и коммуникаций – в таком доме есть внутренние перегородки, лестница, смонтированы инженерные системы (электричество, вода, канализация, отопление, если есть подключение, то и газ).

● Дом под ключ – готовый к заселению дом, что называется “заезжайте и живите”.

Понятно, чем больше комплектация, тем выше стоимость и ближе новоселье.

Строить дом самому или с помощью строительной компании?

С экономической точки зрения – очень важный вопрос. На первый взгляд, обращаясь к застройщику, вы заплатите больше, нежели, когда будете строить дом сами. Но только представьте сколько всего придется делать: заказывать проект, искать повыгоднее и получше материалы, нанимать бригаду строителей, постоянно решать множество мелких проблем, чуть ли не жить на объекте. Мы уже не говорим о потраченном времени и нервах.

Совсем другое дело – строить с профессионалами, особенно если закажете дом под ключ. Специалисты помогут выбрать земельный участок, подберут проект, построят дом с соблюдением сроков и вручат вам ключи от заветного жилья.

Правильный вывод напрашивается сам собой,

Стройте с компанией HouseProfie дом свой!